一、婚后買房如何證明房產歸個人財產

婚后買房想要單獨

夫妻倆帶著身份證、戶口本、結婚證、房產證一起到公證處辦理房屋產權公證。

明確房子是單獨屬于女方的，雙方簽字按手印后，公證書便開始有效了。

父母一方婚后為子女購買的不動產，登記在投資方子女名下的，該房地產應確認為夫妻雙方的婚后個人財產；

《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應當采用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

二、婚前買房婚后加名字財產如何去算

婚前買房婚后加名字財產：

1、結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。

2、結婚前付了首付，余下夫妻雙方共同還款，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以協議處理，協商不成的歸登記方所有，但剩余債務由登記方償還，之前夫妻共同償還的部分未登記的一方可以向登記方追償。

3、結婚后買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

三、如何將婚前財產變成婚后財產

婚前財產不能變成婚后財產，婚前財產一般屬于夫妻一方的個人財產，原則上，夫妻一方所有的財產不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但婚前財產可以通過夫妻約定或贈與的方式轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。

（1）贈與。一般的物品只要交付給對方就算完成了贈與，而汽車和房產需要辦理完產權登記手續(xù)，才能算完成了贈與，否則根據規(guī)定贈與人可以在變更登記之前撤銷贈與。

但是經過公證的贈與是不能撤銷的，所以穩(wěn)妥起見，當事人可以先辦理公證手續(xù)。

（2）約定。即雙方采用協議、合同的方式，將一方的財產約定歸對方所有，這種約定經雙方簽字即發(fā)生法律效力。

協議簽訂后，為防止反悔，應盡快按照協議約定，能夠履行的盡快履行，比如辦理房屋、車輛登記過戶手續(xù)或者存款進行轉賬或者現金交付。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

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